Наши опытные специалисты могут предоставить актуальные и подробные данные о рынке, помочь с выбором и убедиться в соблюдении всех юридических требований. Инвестиции в недвижимость в эмиратах являются обоснованным и надежным решением.

МОЖНО ЛИ ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ УДАЛЕННО?
Для реализации этой возможности вам необходимо заключить договор с брокером, который владеет практическим опытом и расскажет подробнее о том, как купить квартиру в Дубае удаленно. Доверенность, заверенная нотариусом, позволяет брокеру представлять интересы клиента и действовать от его имени. От покупателя будет необходима только копия загранпаспорта, номер телефона, email и фактического проживания.

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ В ДУБАЕ (ОАЭ)
Покупка недвижимости на первичном рынке включает в себя несколько этапов:

1. Выбор района и самого объекта недвижимости исходя из потребностей и желаний клиента.
2. Подписание договора бронирования и взнос необходимого подтверждающего платежа.
3. Во время возведения объекта на этапе строительства покупатель получает свидетельство о праве собственности на объект незавершенного строительства (OQOOD).
4. После того как застройщик сдает проект в эксплуатацию и покупатель подтверждает внесение всей суммы в соответствии с планом оплаты, ему будет выдано свидетельство о праве собственности на готовый объект (Title Deed).

ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ В ДУБАЕ (ОАЭ)
Приобретение недвижимости на вторичном рынке Дубая предполагает выполнения нескольких шагов после подписания договора на бронирование объекта. Для этого будет необходимо:

1. Оформление сертификата NOC.
2. Подписание меморандума о взаимопонимании. Второе название для данного документа - форма F.
3. Заключение сделки и регистрация покупки в Земельном департаменте.

АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ(ОАЭ)
Наши специалисты помогут вам подобрать варианты для аренды офиса или квартиры в Дубае, ОАЭ. Доступ к большому каталогу недвижимости региона позволит вам найти квартиру, виллу или апартаменты в Дубае и ОАЭ.

НАЛОГ НА ПОКУПКУ НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ (ОАЭ) ДЛЯ ИНОСТРАНЦЕВ
Процедура приобретения недвижимости в ОАЭ предполагает оплату пошлин и взносов, необходимых для ее регистрации. Перечень взносов и пошлин:

• 4% стоимости объекта при регистрации в DLD;
• регистрационный сбор:
• при оформлении объектов дешевле 500 000 AED (136 000 $) – 2000 AED (550 $),
• дороже 500 000 AED – 4000 AED (1100 $) и 5% НДС;
• сборы при покупке готовых апартаментов/офиса, земельного участка или объекта внеплановой застройки – от 580 до 40 AED (от 160 до 10 $).

Регистрационный сбор выплачивает приобретатель недвижимости, но в некоторых случаях застройщик компенсирует часть этой суммы или полностью оплачивает взнос.

Один из самых эффективных и перспективных способов получения ВНЖ в Дубае в 2024 году заключается в осуществлении инвестиций в недвижимость. Приобретение квартиры, виллы или апартаментов представляет собой не только выгодную и прибыльную форму инвестирования, но также обеспечивает быстрое обретение ВНЖ для всей семьи.

Кроме того, стоит учесть и ежегодный рост цен на недвижимость, что предоставляет отличную возможность для получения прибыли от аренды или дальнейшей продажи жилых объектов в Дубае.

Cхема получения ВНЖ в Дубае (ОАЭ)

1. Бесплатная консультация с брокером
2. Подбор объекта недвижимости с необходимой стоимостью (750 000 AED)
3. Оформление всех необходимых документов для подачи регистрации в государственный орган ОАЭ
4. Прохождение медицинского обследования в Дубае
5. Оформление Emirates ID и получение доступа к привилегиям резидента ОАЭ

Документы, необходимые для ВНЖ (Emirates ID)

1. Заграничный паспорт;
2. Заполненная визовая анкета;
3. 3 цветных фотографии размером 3×4;
4. Документы на детей (паспорт и свидетельство о рождении);
5. Документы на супруга/супругу (паспорт и свидетельство о браке);
6. Квитанция, подтверждающая оплату консульского сбора;
7. Справки о доходах претендента на получение резидентской визы.

Дубай - это идеальное место для миграции всей семьей. Этот город предлагает широкий спектр возможностей для трудоустройства и предпринимательства, а также обеспечивает превосходные условия для получения образования и отдыха. Сотрудничая с нами, вы сможете быстро оформить резидентскую визу (ВНЖ) для каждого члена вашей семьи в Дубае всего за 7 дней.

Cхема получения ВНЖ в Дубае (ОАЭ)

1. Бесплатная консультация со специалистом
2. Сбор и передача первичного пакета необходимых документов в компанию
3. Подготовка всех необходимых документов специалистами компании для подачи регистрации в государственный орган ОАЭ
4. Прохождение медицинского обследования в Дубае
5. Оформление Emirates ID и получение доступа к привилегиям резидента ОАЭ

Документы, необходимые для ВНЖ (Emirates ID)

1. Заграничный паспорт;
2. Заполненная визовая анкета;
3. 3 цветных фотографии размером 3×4;
4. Документы на детей (паспорт и свидетельство о рождении);
5. Документы на супруга/супругу (паспорт и свидетельство о браке);
6. Квитанция, подтверждающая оплату консульского сбора;
7. Справки о доходах претендента на получение резидентской визы.

Открытие банковского счета в Дубае предоставит инвесторам целый ряд преимуществ, среди которых стоит особенно отметить отсутствие валютных ограничений, полную конфиденциальность информации о владельце счета, а также нулевой налог на любые начисления процентов. Счет в банке Дубая для россиян позволит свободно распоряжаться финансами и осуществлять транзакции по всему миру.

Cхема открытия личного счета в Дубае (ОАЭ)

1. Бесплатная консультация со специалистом для выбора подходящего банка
2. Подготовка всех необходимых документов специалистами компании для подачи в банк ОАЭ
3. Оформление дополнительных документов при необходимости

Документы, необходимые для открытия личного счета в Дубае (ОАЭ)

1. Паспорт;
2. Фотография документа Salary certificate;
3. Договор аренды;
4. Документ Ejari;
5. Выписки со счетов из нероссийских банков;
6. Счета за воду и электричество

Ввиду того, что Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) отказались от подписания международной Гаагской конвенции от 5 октября 1961 года, отменяющей требование легализации иностранных документов, в ОАЭ признаются официальными только те документы, которые прошли консульскую легализацию.

Наш специалист будет сопровождать вас на протяжении всего процесса работы над получением сертификата налогового резидента ОАЭ и предоставит всю необходимую информацию и ответы на все интересующие вас вопросы.

Cхема услуги легализации документов в Дубае (ОАЭ)

1. Бесплатная консультация со специалистом для определения сроков и набора необходимых документов
2. Подготовка всех необходимых документов специалистами компании
3. Оформление дополнительных документов при необходимости

Золотая виза( Golden Visa) в Дубае предоставляет своему владельцу своего рода вид на жительство в Эмиратах, дающий право находиться на территории страны без ограничений сроком до 10 лет. Виза может быть оформлена владельцам крупных инвестиций в Дубай, а также тем, кто может оказать положительное воздействие на развитие экономики, например, специалисты некоторых отраслей науки и технологий, ученые, студенты, создатели инновационных технологий и другие.

Предоставление документа позволит его владельцу воспользоваться всеми привилегиями резидента ОАЭ. Обладатели визы и члены их семей могут официально работать, пользоваться услугами местных учреждений медицины и образования. По истечении срока виза может быть продлена при соответствии гражданином требованиям для ее продления. Оформление визы впервые может занять около 2 – 3 месяцев, наши специалисты помогут подготовить полный комплект документов и пройти все необходимые проверки.

Одно из важных условий получения Золотой визы — приобретение объекта недвижимости стоимостью не менее 2 000 000 AED (545 000 $), а также владение собственностью не менее 3 лет.

Процедура получения Золотой визы (Golden Visa) в Дубае (ОАЭ)
- Бесплатная консультация со специалистом
- Подбор недвижимости с соблюдением необходимых требований
- Подготовка всех необходимых документов специалистами компании для подачи регистрации в государственный орган ОАЭ
- Прохождение медицинского обследования в Дубае
- Оформление Emirates ID и получение доступа к привилегиям резидента ОАЭ

Документы, необходимые для оформления Золотой визы:

1. Заграничный паспорт;
2. 3 цветных фотографии 3*4см;
3. Документы, подтверждающие основания для получения визы;
4. Свидетельство о браке;
5. Документы, подтверждающие наличие собственности ;
6. Документ на детей

Ипотека в ОАЭ в 2023 доступна для резидентов и нерезидентов. Банки предъявляют более строгие требования к нерезидентам, но тем не менее оформление ипотеки для них происходит на постоянной основе. Многие местные банки ОАЭ и филиалы иностранных представительств предлагают воспользоваться этой услугой.

В большинстве банков для потенциальному заемщика действует несколько условий:

• подтверждение рабочего контракта с местной компанией или документы о регистрации собственной компании на территории ОАЭ;
• размер первоначального взноса должен составлять не менее 20 %, дополнительно заемщик должен обладать 6-7% от стоимости объекта для покрытия затрат на документальное и юридическое сопровождение по сделки
• возраст 21-65 лет для сотрудников по контракту и до 60 лет -  для лиц, работающих на основе самозанятости;
• уровень ежемесячного дохода — 10 000 - 15 000 AED 10–15 тыс. в зависимости от правил конкретного банка;
• подтверждение законного происхождения средств для первоначального взноса за объект недвижимости.

Условия выше являются обязательными для потенциальных заемщиков, но банки часто запрашивают дополнительные документы и сведения для принятия окончательного решения.

Процедура получения ипотеки в Дубае (ОАЭ)

1. Бесплатная консультация со специалистом и выбор наиболее подходящего банка
2. Сбор и передача всех необходимых документов в выбранный банк
3. Прохождение проверки и получение предварительного одобрения в банке
4. Подписание соглашения о намерениях и взнос первоначального депозита
5. Прохождение экспертной оценки недвижимости со стороны лицензированной компании
6. Оплата страховых взносов
7. Получение ипотечной суммы и плана платежей в рамках договора

Документы, необходимые для оформления ипотеки в Дубае (ОАЭ)

1. Заполненная форма заявки на ипотеку.
2. Документы для подтверждения дохода клиента: выписка с информацией о текущем банковском счете за последние 6 месяцев, информация о динамике платежей (платежные ведомости) за последние полгода.
3. Справка о доходах и информация о работодателе — для сотрудников, работающих по договору найма. Клиентам, осуществляющим деятельность на основе самозанятости следует предоставить результаты аудиторской проверки за последние два года и отчет о прибылях и убытках за последние 12 месяцев и другие документы, позволяющие подтвердить деятельность в течение последнего времени. Все дополнительные источники доходов также необходимо указать в отчете и иметь подтверждающие документы.
4. Копия загранпаспорта заемщика
5. Информация об источнике получения средств для оплаты первого взноса.
6. Подтверждение оплаты счетов, выставленных за коммунальные услуги.

Документы необходимо предоставить на английском или арабском языке.

Открытие компании в Объединенных Арабских Эмиратах, особенно в Дубае, стало одним из самых популярных деловых направлений в последние годы. И это неудивительно, учитывая низкие налоговые ставки, стабильную банковскую систему, доступ к международным рынкам и возможность получения резидентской визы.

Cхема получения ВНЖ в Дубае (ОАЭ)

1. Бесплатная консультация со специалистом
2. Сбор и передача первичного пакета необходимых документов в компанию
3. Подготовка всех необходимых документов специалистами компании для подачи регистрации в государственный орган ОАЭ
4. Прохождение медицинского обследования в Дубае
5. Оформление Emirates ID и получение доступа к привилегиям резидента ОАЭ

Документы, необходимые для ВНЖ (Emirates ID)

1. Заграничный паспорт;
2. Заполненная визовая анкета;
3. 3 цветных фотографии 3×4 см;
4. Trade License, выпущенной Dubai Economic Department или любой Free Zone Дубая.

Наши квалифицированные специалисты помогут вам перенести свой бизнес на территорию ОАЭ в короткие сроки с учетом всех особенностей вашей компании. Сервис включает в себя поиск подходящей локации и офиса, оформление всей необходимой документации, а также комплексное бухгалтерское и юридическое сопровождение. Перевод бизнеса в Дубай — это отличная возможность выхода на мировой рынок и повышение эффективности бизнеса за счет отсутствия подоходного налога, налогов на дивиденды и наличия других льгот.

Процедура получения ипотеки в Дубае (ОАЭ)

1. Консультация со специалистом для определения корректного вида деятельности компании в соответствии с требованиями законодательства
2. Выбор зоны для регистрации бизнеса - Freezone или Mainland
3. Регистрация компания и получение всех необходимых документов( Memorandum of Association, Trade License и Establishment Card)
4. Консультация по определению транзакционных операций для взаимодействия банка
5. Помощь в трудоустройстве сотрудников компании, их релокации и оформлении ВНЖ
6. Проведение юридического и бухгалтерского сопровождения

Документы, необходимые для оформления ипотеки в Дубае (ОАЭ)

1. Заграничный паспорт
2. Цветная фотография
3. Дополнительные документы будут запрошены нашим специалистом после персональной консультации